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美国房地产市场很火爆，但是否已经过热？ 似乎很多美国人都想知道这个问题的答案。谷歌(Google)的数据凸显出许多人对楼市的担忧。 过去一个月，谷歌上有关“美国房地产市场何时会崩盘”这句话的搜索量上升了2,450%。据谷歌报告，同样，大批美国人也在搜索关于住房市场为何如此火爆以及房价缘何上涨的解释。 经济学家称，美国人的担忧也许是当今竞争异常激烈的市场自然发展的结果。Zillow经济学家斯皮克曼(Matthew Speakman)称：“如果我们目睹房价像现在这样快速上涨，可能会唤醒一些人对上次楼市热潮的某些回忆。” 一些美国人可能会感觉如今的房地产市场与经济大衰退之前的市场状况极其相似。鉴于上一次楼市热潮引发了全球性的经济崩溃，美国人有此担忧当然是可以理解的。但楼市专家认为，美国人目前还无需过于紧张。 全国住房建筑商协会(National Association of Home Builders)首席经济学家迪茨(Robert Dietz)称：“美国住房市场不会崩盘，但预计我们所目睹的确实不可持续的楼市增速会有所回落，这种超高速增长在2020年尤其明显。”迪茨表示，当房价涨幅超过收入增幅时，终将是一种不可持续的趋势。 美国房地产市场正发生什么？ 一年前，美国首次出现新冠确诊病例激增之势，人们收到居家避疫的建议，购房步伐戛然而止。当时看起来房市将进入下行轨道。 然而，情况正相反。当房地产交易获准恢复时，美国人一窝蜂地买房。随着居家办公、线上教学的流行，许多家庭想在郊区买更大的房子。 有些城市居民厌倦了狭窄的公寓，决定一劳永逸地搬到更为乡野的地区，其他一些人则只是选择购买第二套房产，好在居家令实施期间有个清静的去处。 随着大批寻求买房者突然涌入市场，房价急升。到去年11月份，房价以经济大衰退以来最快的速度上涨，而且价格涨势直到现在还没有放缓。 这种住房需求也引发了一场建筑狂潮。迪茨说，去年，单户型住宅建造量增加了12%。房屋建筑活动的骤增自那以来已导致木材价格大涨，从而进一步推高新房价格。 对住房的强劲需求是内生性的 促成今天房地产市场繁荣的环境与引发上一次繁荣与萧条周期的环境大不相同。特别是，贷款机构的谨慎程度远非昔日可比。 ...
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SALT LAKE CITY — In this tough pandemic economy, a lot of Utahns have been looking for any extra cash ...
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According to the report, the top 10 safest cities in Utah are: Spanish Fork. Syracuse. Kaysville. Bountiful. North Ogden. Pleasant ...
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